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中粮信托-浙信2号祥生台州江山府

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信托基本知识

1. 什么是信托?

信托,是指委托人基于对受托人的信任,将财产权委托给受托人,受托人根据委托人的意愿和受益人的利益或特定目的,以自己的名义管理和处分受托资产的一种法律关系。简而言之即“基于信任而托付”。

2. 什么是信托理财?

信托理财,就是通过信托关系从事理财。简单地说就是委托人将财产委托给受托人,并指定这笔信托财产的受益人,受托人以自己的名义,通过自己的专业运作来实现该笔信托财产的保值增值,实现委托人和受益人的理财目的。

3. 信托理财有哪些分类?

按资金运用方式的不同可分为:融资贷款类、股权投资类、融资租赁类和证券投资类等信托;按委托人数量多少可分为:集合信托类和单一信托类;按投资项目数量多少可分为:组合投资类信托项目和单一投资类信托项目。

4. 信托理财中有哪些当事人?

一个信托项目中涉及的当事人有:委托人、受托人、受益人,一般涉及的外部机构有项目投资对象、保管银行、律师事务所、估值机构等。

5. 信托理财有什么优势?

专业理财风险可控:信托公司作为受托人须履行项目实际管理人的职责,接受中国银监会监管,建有完整的项目风险分析系统和项目运作管理团队;而在具体项目中,受托人都会采取一定的风险控制措施,比如抵质押担保措施、优先劣后结构安排等,保障信托财产的安全。 种类丰富收益较高:信托公司投资渠道丰富,可运用贷款、股权、证券、租赁等多种投资方式。而上述丰富的投资渠道也保证了信托产品可以捕捉到市场机会,获取较高收益,并可进行组合投资,化解金融风险。 财产独立破产保护:信托财产具有独立性,信托一旦有效设立,其受益权和管理运用处分权即进行了分离,并且受托人只能按照信托合同确定的范围和方式进行运 作。即使作为受托人的信托公司破产,信托财产的管理也不终止,而是由新的受托人继续管理,这就保证了信托财产不受损失。而合法设立的信托,其名下的财产一 般情况下不受委托人、受托人和受益人的死亡、解散、撤销、破产的影响,信托财产不作为其遗产或清算财产。除法律规定的情形外,上述三方的债权人或其他第三 方均不得对信托财产予以强制执行。

6. 信托资金有哪些运用方向?

信托资金可运用于如下领域:具有直接或间接政府信誉的基础建设类项目、企业贷款类项目、企业股权类项目、设备或房产租赁类项目和证券投资类项目等。

7. 什么是资产管理类信托产品?

所谓资产管理类信托,其本质是先募集资金建立资金池,然后再投向筛选的项目。其“类基金”的组织形式,更加灵活的投资规模等特征,使得信托公司作为资产管理者,能够更加积极地进行资产配置,在风险可控的前提下,为投资者获得更大的收益。

8. 信托理财的期限一般是多长?

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》,信托公司设立的集合类信托期限不得少于1年,而单一类的项目没有该限制。目前市场上的信托产品期限一般在2-3年。其较适合通过中长期投资期望获得稳定收益的投资理财客户。

9. 信托理财产品可否提前赎回?

信托合同一旦签订,一般不允许提前赎回,如信托合同中另有约定的除外。但信托受益人可通过转让信托受益权实现其资产的流动性。

10. 信托理财能否作保本承诺?

根据《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》,信托公司不得以任何方式承诺信托资金不受损失,或者以任何方式承诺信托资金的最低收益。

11. 信托理财产品如何进行风险控制?

依项目不同,目前信托公司会采取包括优质资产抵质押担保,优质企业连带责任保证担保,企业实际控制人连带责任保证担保,优先劣后受益权等结构化安排等一种或多种措施进行项目风险控制。12. 信托理财的合格投资者需要满足什么条件?集合信托的合格投资者需为符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币,且能提供相关财产证明的自然人;

(三)个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

13. 国内针对信托公司的法律规范文件有哪些?

在我国开展信托业务,所必须遵循的有关法律法规有:《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国证券投资基金法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》等。

14. 国内信托公司的监管机构是谁?

根据《信托公司管理办法》,我国信托机构监管部门为中国银行业监督管理委员会。根据有关法律法规的规定,任何机构或者个人经营营业性信托业务需得到国家有关主管部门的批准,同时应接受国家有关部门的监管。


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